Dorine Merlo & Véronique Delille, Geassocieerde Notarissen te Rekem (Lanaken)

 

Dorine Merlo & Véronique Delille

Geassocieerde Notarissen te Rekem (Lanaken)

Studenten moeten kosten niet betalen omwille van corona

30 juni 2020

Studenten die omwille van het coronavirus hun kot hebben moeten verlaten vóór 1 april 2020 en niet konden terugkeren vóór 1 juni 2020, moeten de kosten voor energie en water van de maanden april en mei van dit jaar niet betalen.

 

Berekening van de kosten

Bij sommige studentenhuurovereenkomsten zijn de kosten voor energie en water duidelijk omschreven. Maar vaak maken deze kosten deel uit van een totaalpakket.

Zo zijn deze kosten niet gemakkelijk af te lijnen als de verhuurder en de huurder een huurprijs overeengekomen zijn waarin ook de kosten voor het verbruik van energie en water zijn opgenomen. Hetzelfde geldt wanneer de verhuurder en de huurder een huurprijs overeengekomen zijn waarin het verbruik van energie en water en telecommunicatie en/of de belasting op tweede verblijven niet meegerekend is, maar de huurovereenkomst geen verdeling bepaalt van de afzonderlijk aangerekende kosten.

In deze gevallen worden de maandelijkse kosten voor het verbruik van water en energie vastgelegd op 10% van het totaal van de huurprijs en de afzonderlijk aangerekende kosten.

Aanvragen via e-mail

De huurder kan de terugbetaling van deze kosten eenvoudigweg via e-mail vragen aan zijn verhuurder. Hij of zij moet de terugbetaling wel tijdig aanvragen, namelijk:

  • ofwel vóór het einde van zijn studentenhuurovereenkomst;

  • ofwel twee maanden vóór 29 augustus 2020, indien de studentenhuurovereenkomst eerder werd beëindigd.

Al vermindering gekregen?

Als de verhuurder al een vermindering van de huurprijs of de kosten had toegestaan die gelijk is aan of zelfs meer bedraagt dan het bedrag van de kosten die zijn kwijtgescholden, dan kan de student-huurder uiteraard geen verzoek tot terugbetaling indienen.

Bedraagt de tegemoetkoming van de verhuurder minder dan het bedrag dat wettelijk kwijtgescholden wordt, dan heeft de student-huurder wel nog recht op een terugbetaling. Het bedrag van de terugbetaling bedraagt dan het verschil tussen beide bedragen.

De verhuurder betaalt de onverschuldigde bedragen terug uiterlijk 14 kalenderdagen nadat hij het verzoek tot teruggave heeft ontvangen.

Bron: Fednot